在悉尼，租房和购房之间的成本正在缩小，这促使首次置业者纷纷入市。据悉，如果购房者采用只付利息的贷款的话，那买房比租房的成本更低。

　　在连续大幅降息、房租上升、房价下跌和政府给首次置业者予以补贴等的综合因素作用下，相比于租房，购房在多年以来首次成为了经济之选。

　　房产机构表示，他们看到大量首次置业者正在踩盘。《星期天太阳报》(Sun-Herald)整理的数据显示，在最近一次降息之后，如果购买悉尼53.6万元中位价格房产的话，其每周的还贷额为592元，同样价位房产的出租价格则为每周450-550元。

　　如果购房者得到只付利息的贷款的话，其每周还款额则会降至461元，与租房价格相当，甚至花费更少。

　　LiamO'Hara是澳洲房产监控中心（Australian Property Monitors，简称APM）的高级经济学家，他说，当前的形势利于首次置业者。

　　自去年9月以来，澳洲利率已经下降了4个百分点，联邦和州政府给予首次置业者的补贴已经升至了最高2.4万元。

　　据APM的数据显示，悉尼的房价在去年下跌了4.2%，悉尼的房租价格则上升了16.9%。

　　O'Hara警告说，人们要将更糟糕的失业状况考虑进入。他指出：“我的意见是，在背上沉重债务负担之前，人们要三思而后行。房屋租赁市场也许会风险更小。”

　　澳洲统计局的最近的数据显示，在去年11月份，首次置业者贷款的总额占到了23%，这是自2002年以来的最高水平。去年12月份的相关数据亦或于周三予以公佈。

　　同时，首次置业这还在这其中被地产开发商急于出售而提供的现金返还活动所吸引。Meadow- bank地区豪华水滨公寓Water- point Shepherds Bay正在开展购房返还1.6万元的优惠活动。

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