美国是不动产信托投资的鼻祖，也是世界不动产信托投资市场最为成熟的国家。在美国经济不景气的大背景下，虽然以不同投资领域为重点的不动产投资信托公司各自境遇不同。但作为一种投资工具，此类公司仍然是美国投资市场熠熠闪光的亮点。早在上个世纪60年代，不动产投资信托公司就获美国国会批准进入市场运作。

    到了20年后的80年代，允许此类公司拥有并经营房地产的立法获得通过后，不动产投资信托公司才真正成为被市场确认的一种投资工具。1993年，美国取消了养恤基金的投资限制，养恤基金也大规模地加入了不动产信托投资的行列，不动产投资信托公司的市场资本总额在1年内从150亿美元迅速增长到320亿美元，不动产信托投资逐渐成为投资市场的主流。2001年，标准普尔将两只不动产投资信托公司股票纳入其领先指数，使其成为标准普尔500成分指数不可缺少的一部分。摩根士丹利也采用不动产投资信托指数。

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