政策相对于欧美国家比较宽松。近几年来，澳洲每年的移民配额都在增加，去年底公布的2005—2006财政年度移民配额比上一年度增加了17%，达到14万人。资深移民专家指出，澳洲移民政策不断放宽，在一些洲，可以采用投资置业的方式获得永久居留权。

　　投资7.5万澳元可获4年签证

　　据了解，按照澳洲《移民法》，外国人不能以个人名义购入房产而直接获得居留权，但通过合组公司的形式投资房地产，在某些州或许会成功获得居留权。澳洲法律规定，外国人投资25万元澳币到澳洲，其中最低7.5万元需投入到实际经营，政府会为此发出4年期的签证，若签证人从第二年起营业额达到20万元，则可获得永久居留权。

　　房价7～9年翻一倍

　　据介绍，在澳洲物业市场的回报实现主要来自三个方面：利用汇率变动实现收益、出租租金收益和楼价增值。由于澳洲的总人口才2000多万，外国人在当地做小生意较难成功。因此，投资移民的人多以加入名牌连锁店的经营获得居留权。目前，投资房地产后转手出租因简单而收益稳定，开始受到新移民的青睐。

　　澳洲统计局的数据显示，1965年—2004年房价平均每年上升10%，即房价每7年翻一番。1997年—2004年房价增幅达到15～25%，而2005年至今则属于调整期，变动不大。按照每7～9年翻一倍的预计，今年将会进入上升时期。

　　有关专家建议投资者不要一次将全部资金投入到房产中，而应通过商业贷款购入房产，用租金填补利息支出，以2～3年时间换取房产的升值。

　　小贴士先考察后移民有助签证

　　“若要移民申请成功，获得州政府担保是第一步。”澳大利亚有六个州，两个领地，每个州都有其自主批准申请人商业计划书的权利。

　　澳洲移民法虽没有明文规定申请人在移民之前一定要赴澳洲考察，但是个别州在审核申请人商业计划书时会注重其是否曾经亲临澳洲做过当地市场调查及研究，来确定申请人的商业计划是否可行。而澳洲移民局在审理移民材料时也会将申请人是否曾到澳洲考察的经历作为考量条件之一。

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