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加国房价明年持续攀升

http://www.canachieve.com.cn 发布日期:2009-06-18

    受全国建筑成本提高等诸多因素影响,2006年新屋价格必定上涨。

    周二,加拿大统计局调查报告显示,8月份新屋价格比7月上涨0.4%,但与去年同期相比则增长4.6%;哈利法克斯(Halifax)地区增长4.2%;维多利亚2.8%;魁北克2.1%。

    多伦多道明银行(Toronto-Dominion Bank)经济学家Sebastien Lavoie称,房价上涨的因素是多方面的,包括建筑材料成本上涨、劳动力市场对建筑工人的需求量增加,因此互相展开激烈的人力争夺战,还有银行的低利率政策、消费者需求增加。这种对房屋需求的增加,不仅体现在加拿大,美国、中国、印度也是如此。

    虽然房价一直攀升,但利时证券(BMO Nesbitt Burns)经济师Douglas Porter认为,加拿大目前的房市发展非常健康,绝不存在泡沫。他补充说,新屋价格上涨,与上世纪90年代加拿大银行小幅升息,就业增长速度略缓、能源价格上涨有很大关系。

    加拿大帝国商业银行(CIBC World Markets)世界市场部高级经济师Avery Shenfeld说:“加拿大房市发展呈健康趋势,现在看来不会下跌。短期房贷利率有所上升,这必定会对2006年房屋价格起到一定的平衡作用,不会让房价涨的过高。之后几年房价有望下跌,因此现在进军房屋市场的市民还是谨慎为好。”

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