据加拿大《明报》报道，为满足新增商业用地的需求，温哥华市政府对市中心堪称“商业命脉”区的土地用途作出规划，定下未来25年发展蓝图，提出限制部分市中心地段的住宅物业发展，并放宽商用物业的建筑高度及密度限制。

　　在温哥华市中心物业空间一位难求的情况下，市府预期华埠、煤气镇等历史古迹区，未来也将成为住宅及商业空间必争之地，甚至必须限制华埠内住宅物业的数量，以免影响到商用物业的供给。

　　温哥华市府报告指出，目前华埠有大量单房旅馆及廉租屋单位，由于该区租金比较市中心便宜，吸引许多刚起步、较小型的商家进驻。报告分析，华埠的公共运输系统良好，加上距离市中心不远，无论对商家或住户都甚具吸引力。

　　不过，如果进行大批古迹翻新，翻新为住宅物业将比翻新为商用物业更具经济效益；此外，研究显示，未来25年，这块历史区域将因住宅物业增加，失去许多商用空间。

　　报告指出，华埠、煤气镇等区域发展，除了维持既有古迹建筑特色外，也必须适当分配住宅及商业空间比例，并且探求一些可行的选择，以避免大批办公室空间被改建为住宅单位。
  

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