昨天在电台听到Parkdale地下室起火一事，心里就一直惦念着要提醒所有身为房东的你们该注意的事项。 没想到，还没机会提醒大家，今天在新闻已听到悲剧已经酿成，其中一名年轻的男房客已确定因吸入过多浓烟而往生。而警方也正在朝房东方面追究责任。

　　1.引起火灾的原因是因为电热器 ，首先，旧型的电热气，早已不符合完全标准，建议身为房东的你们，如果提供给房客电热气，最好确定一下你提供的电热器是否符合完全标准。一个新的电热气大约100左右，为了安全起见，淘旧换新，也不算是很大的成本。此次的意外，就是因为使用旧型电暖气又靠易然物（沙发）太近引起的。

　　2. 烟雾侦测计 （smoke detector），房东必须确保有提供给房客正常工作的烟雾侦测计，而且，房客最好记得每半年就换一次电池。 （如果怕忘记，可以在每次夏令时间和冬令时间换季是换电池）这次意外的例子是，烟雾侦测计里面基本没有电池。现在新型的房子是直接wire 和家里的电连接在一起，不需要电池，但如果，火灾发生时若正好停电也不是很妥当，所以，建议改回用电池的。

　　3.地下室 铁窗 （Window bar), 旧房子地下室的铁窗往往需要用钥匙才能打开，许多钥匙基本上已不知摆在那里，或是房客在紧急状况下，无法在有效时间内拿到钥匙。房东的责任，是在出租时，最好和房客一起检查钥匙是否能快速打开铁窗，已确定安全。如果铁窗是房东安装的，而且意外发生时无法从内部顺利移除（譬如钥匙遗失或是因弯曲受损无法移除），那么，房东也许就要负起刑事责任。

　　4 当然，如果你的房子是R1 zone的，你的地下室就不合法的出租给不同户的人家，如果你的房子是R2 zone的，但地已被分割（在一块地上盖了两间房子）你的地下室，也不能再租给不同户主的房客。卡城目前只有少数旧区地下室是合法出租的。很多房东在老房子的地下室加盖厨房，但在电伏上没有符合规定升级，这也很容易因为用电过量而引起火灾。关于zoning 的问题不是三言两语可以谈完。（有机会以后再谈）

　　当然，生命是你自己的，生为房客的你，也要在租房子时非常注意以上事项，如有不符合标准的，请尽早向你的房东提出要求。

　　末祝大家，平平安安！

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