【星岛网讯】英国建筑产品协会主任 Noble Francis表示，目前看来情况不妙，英国建筑业明年会经历2003年来首次轻微紧缩，接下来两年则会下跌更深。

　　代表英国 85%建材公司的建筑产品协会预估，英国商业建筑产业在部份银行拒绝投资办公室建筑，以及租用者减少的情况下，其 170亿英镑(330亿美元)的市值明年可能会缩减。

　　综合媒体报道，伦敦不动产经纪商 Savills Plc市场研究部主任Mat Oakley 甚至表示，未来 五年将有高达 40%的购物中心建筑计划被搁置。随着信用紧缩、银行放款趋严格，企业也必须缩减支出。Francis 也表示：“去年商业部门的订单下滑得很厉害。”

　　根据英国研究机构不动产投资数据库 (Investment Property Databank Ltd.)统计，至今年 3月底结束的上个会计年度中，英国商业地产的市值下跌了 14%。以目前经济疲软、租用者不愿意付出更高租金或租用更多空间的情况看，跌幅还可能继续增加。

　　由于商业地产计划要得到建筑同意权，可能会花上长达两年时间，Lehman Brothers伦敦分部分析师Michael Prew 表示，该产业发展的时程会落后于整体经济表现，而呈现“过度或不足”的发展趋势。

　　建筑产品协会预估，今年建筑业成长率将较少于 1月预估的4.4%，到2010、2011年，成长率将下跌4-6%。今年的建成总额为 170亿英镑。 该协会将在英国国家统计局 6日发布第 1季建筑产品统计报告后，于6月中公布更新预估。

　　英国地产商们正寻求暂停或延后部分开发计划的方法，特别是和零售业及伦敦市中心办公室相关的建筑计划。

　　尽管英国政府希望对房价问题采取积极的措施，但是英国皇家特许测量师协会(RICS)发言人Ian Perry对楼市前景仍表悲观，市场需求正处于低潮，在流动资金不足的前提下，衰退还将持续恶化。

　　同时，投资者对楼市的悲观态度，大幅缩减了对楼市的投资，并将进一步推低楼市的交投，加大了楼市回暖的难度。

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