除去学费外，生活费用主要包括房租, 水电费, 通讯费, 交通费和饮食费用五大块, 其次是一些额外的费用, 例如购买日常生活用品或者一些学习上的开销等等.
正常消费情况下, 一周的开销会保持在$200—350之间, 其中房租$70—120, 水电费$20—30, 通讯费$20—30(包括电话费,按一人一根电话线计算,网费和手机费), 交通费$25(按每月购买全月票计算),饮食费$50—80左右(依据个人情况有所不同), 额外费用$30—$50. 这样算下来, 一个月的生活费用基本上是$800—1400不等, 一年的生活费是$10000—17000, 折合成人民币约为6万到10万.
各项开销的具体情况会在后面逐一介绍
住宿
初到澳洲的同学, 18岁以下的学生会安排住homestay, 和房东住在一起, 由房东做监护人, 并提供生活上的照料；或者直接住校. 这里主要讲一下18岁以上不需要住homestay的.
在澳洲没有朋友或者亲戚可以提供暂时落脚处的学生们, 刚到澳洲的时候不妨先住一段时间学生村/公寓(student village/apartment), 不同学校的学生公寓收费标准略有不同, 一般为$20左右一天, 如果长期居住, 可以享受优惠价格, 约为$15每天. 条件大体都不错, 基本上是单人单间, 有公用的厨房休息室娱乐室等设施. 很多国家的学生住在一起, 可以适应不同口音的英语, 从而提高自己的英文水平, 也可以了解不同的文化和习俗.
住学生公寓虽然比较方便, 但是由于价格相对还是比较贵, 所以可以做为应急选择, 住大约半个月到一个月左右，对周围环境和当地情况有所了解, 就可以约几个认识的朋友一起租房. 大多数留学生都是租房居住的, 根据自己的具体情况找房子, 例如寻找离学校近一些的房子, 步行去上课, 可以节省交通费, 而且租房的费用也相对学生公寓要低很多, 不过房子不同价格也不同, 但基本上每人每周的房租在$70—120之间.
澳洲的房子按建筑结构划分, 主要分为house, townhouse, flat和apartment四种: house是最为普遍的一种, 独户独院, 单层, 大小不定, 有三卧也有两卧甚至一卧的; townhouse也是很普遍的, 两层, 也是独户独院, 通常三卧, 相对house高档一点, 因此价格也贵一些; flat, 一般楼高2—3层, 全楼居住8—10户人家, 每家基本是一厅一卧一厨一卫, 没有独立的院子, 但是有车位, 适合两个人租住; apartment, 类似国内的电梯公寓, 户型不定, 多位于市区, 需要租用车位, 享受公寓的整体公共设施, 因此价格昂贵. 如果按照建筑材料划分, 则主要分为木头房和砖房, 砖房要相对好一些, 冬天会比较暖和, 夏天也没有木头房热, 当然, 价钱方面可能也会高一些. 最后是按室内装修划分, 只能通过地板划分了, 大多数房子都是铺的地毯, 一部分house会铺地板, 铺地砖的很少.
房屋的租金会随着地区的好坏, 建筑结构或者建筑材料的不同而起伏, 近几年由于留学生人数多了, 租金略有上涨, 大多数价格是$220—350之间.
通常出租的房屋都是清水房, 即装修过但是没有家具和家电的房屋, 个别会提供几件简单的家具, 不过通常厨房都会配备烤箱, 炉灶, 抽油烟机和洗碗机, 而且都有热水器, 可以随时使用热水, 卫生间都配备沐浴设施.
租房大多数是要通过中介, 记得要找规模较大的中介公司, 这样有事情也可以得到很好的处理, Sweeny是其中之一, 有较多的分支机构. 中介公司一般会把出租的房子信息按价钱或者区域(通常是中介所在的或者周边的区)划分打印出来, 可以随意取阅, 租房者可以通过传单了解到房屋的基本信息, 例如电话线厨房设备等等. 如果房子基本符合你要求的话, 可以找中介要求看房. 和中国不一样, 在澳洲通常是自己去看房, 中介会把钥匙直接交给租房者, 要求两到三小时内归还, 不过需要交纳$50的押金, 也可以把有效证件作抵押, 比如学生证护照或者驾照等等. 可以要求中介把房子所在地区的地图复印一份带在身上, 以便找寻.
看房的时候要注意核对, 看和广告上的信息是否一致, 一些细节记得要询问清楚, 比如是否已经安装了电话线, 因为如果没有电话线的话, 就要自己安装, 就是一笔额外的开销, 如果本身已经有了, 只需要开通就好了, 价钱就便宜的多. 如果有其他问题和要求的话, 可以通过中介去和房东协商, 但是一般价格不会有很大降幅, 最多每周降低$5—10. 不过中介费是由房东交纳, 可以不必理会.
一旦房子符合你的要求, 就要填一份表, 具体内容大概是职业, 预备居住几人, 有无宠物, 有无租房历史等等, 房东对这些会有一定要求, 比如有些房东不喜欢租给学生, 有些房东比较喜欢宠物之类的, 有些房东会特别要求一定要有租房历史的, 这样他才能够通过对以前租房信息的查询了解到租房者是否有不良的居住历史. 由于房东的个人喜好很难掌握, 本人就曾经莫名地被拒过两次, 所以建议不要只盯着一套房子看, 多跑几家中介, 多看几套房子, 多申请几套, 这样成功的机率会大的多. 不过近几年随着留学生的增加, 房东对租房人的要求会有所降低.
等到双方都满意了, 就要开始签约了. 一般的租期都是一年, 个别会有半年或者两年的, 所以一定要慎重. 在签约前, 中介会对房屋的情况做具体评估, 比如有多少窗户窗帘, 厨房设施的新旧程度等等, 然后会让租房者自己再核对并且添加内容, 所以一定要对房屋做仔细检查, 包括墙上的裂纹等等, 因为在签约的时候要交纳等同于一个月房租的磅金(bond), 退房的时候会再做一次评估, 然后两份评估做比较, 按房屋及设备的损耗程度从磅金中扣除相应的赔偿金, 所以如果你在租房前没有对房屋很仔细地检查的话, 原本已经存在的问题也可能将来被查出来算在你头上，会无谓地损失磅金. 签约的同时, 当场支付一个月的房租和等同于一个月房租的磅金, 中介会给你一张BE PAY卡, 用于以后每月交房租使用, 磅金则直接到邮局寄至磅金管理局, 由他们统一管理. 每月交房租有一个固定的期限, 一定要在期限之前交纳, 否则就会损失信誉度, 会被记录在案, 下次租房的时候也许会因此遇到麻烦.
这里顺便说一下购买家具家电和一些大的生活用品的事情. 如果想买新的, 可以去IKEA或者大的家居超市购买, 价格便宜; 如果觉得新的价格太贵, 也可以考虑去一些二手市场寻觅, 会便宜很多. 家具和家电的多少根据个人喜好, 一般一个人只需要一张床一张写字台一把凳子和一个衣柜, 澳洲的床和床垫是分开卖的, 各有各的价钱. 至于家电, 则需要几人合伙购买, 冰箱和微波炉是必须的, 此外大体还需要购买洗衣机和吸尘器, 电视不算是必须品, 但是想多了解当地文化, 在经济允许的情况下, 也可以购买一台. 在学校的布告栏里经常会有一些小广告, 内容多为招聘兼职, 家具家电转手, 单间出租等, 建议大家可以多留意, 会有意外收获.
还有水电费. 电比较贵, 用电高峰和低潮时段按不同价格计费, 每三个月公司会寄来电费单, 水费也是, 在单子上限定的期限之前去邮局交费. 最好租炉灶是烧天然气的房子, 使用方便, 价格也便宜, 如果是电炉, 就很耗电, 烹饪也慢.
居住期间一定要保持房屋的各项设施的完好, 不要搞破坏, 曾经有中国留学生喝醉后把房子的大门踹坏了, 最后不但没有退还磅金, 还要负责修门, 失去的不只是金钱, 更重要的是中国人的形象. 如果房子是铺地毯的, 记得要定期吸尘, 每半年还要做一次清洁, 可以找清洁公司做, 费用较高, 也可以自己去租清洁机, 买一瓶地毯清洁剂, 自己动手, 花费较少. 如果房子带有院子, 要定期除草, 不能让草长的太高, 否则中介也会来信要求你清理的. 另外, 中国人做饭油烟比较重, 厨房会留下厚厚的油渍, 也应该随时打扫.
退房需要注意的是, 一定要按照中介要求, 按规定的天数提前通知中介要求退房, 并且填表, 这样中介就会在电脑里记录并和通知房东. 如果不事先通知的话, 则会被要求交纳或者从磅金中扣除等同于规定提前天数房租的租金, 以补偿为中介和房东带来的不便. 本人就曾因为通知但是忘记填表而造成中介没有退房纪录, 最后损失了一半的磅金, 所以大家一定要特别注意. 在中介派人来做评估之前, 还应该做好房屋清洁, 可以找清洁公司做, 会比较彻底, 一方面有利于磅金的退返, 另一方面也方便下一户人家的居住. 另外电话线也要打电话给电话公司停掉或者转到新租的房子, 宽带也是.
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