今年以来，内地股市累积上升逾八成，不少投资者财富暴涨，遂转战本港楼市。有地产代理透露，内地客对港楼的口味各有不同，商人客钟情于上水及元朗区细价楼，近期每月均有20、30宗成交，成交量较年初已翻近一番。至于投资移民客，则较喜欢投资九龙站上盖、港岛南区及山顶等豪宅。

　　事实上，近年内地客已成为本港楼市重要的支持动力，新界区一直是内地客置业的“最爱”。据美联物业报告显示，在07年8月至09年5月期间，内地客购置的二手楼中，新界区占44%，九龙区物业占30%，选焙港岛区物业则占26%。

　　商人客最爱新界细价楼

　　不少内地客较钟情上水、元朗区单位，主因是来往内地较方便，料投资及自住比例各占一半，部分人购入单位纯粹作为度假屋，很少人买入作收租用途。

　　有内地客喜欢来往内地方便的地方，如铁路沿线和绿色过境小巴站附近。现时每月涉及内地客的二手买卖约10余宗，占屯门区整体二手成交(约400至500宗)的比例很少，且大部分仅买1至2间，大手扫货者不多，但很多都是一次过付款。

　　内地投资移民客较喜欢投资九龙站上盖、港岛南区及山顶等豪宅，楼价通常在1,000万元以上，有的独立屋甚至逾亿元。估计这批客占九龙站上盖、港岛南区及山顶的成交量约一成。

　　来源：香港文汇报