新华网消息 据香港大公报报道，香港发展局为活化具独特建筑风格的大坑虎豹别墅，有意加入商业元素。发展局估计，活化别墅的费用高达七千万元，建议政府承担最高四千五百万元复修费用，计划预计于年底进行公开招标。
    发展局局长林郑月娥说，别墅除可用作葡萄酒业务外，还可作宴会、餐饮及古董艺术廊等用途；港府将会保留业权，以约十年期租予营运者。
    发展局决定把现时被古物古迹办事处建议评为一级历史建筑的虎豹别墅活化。局方预计，活化别墅的资本投资高达七千万元，费用可能视日后营运用途有所差异。
　　政府承担四千五百万
    港府将会承担最高四千五百万元的费用，进行包括维修和保育建筑物、电力、水源、消防设施、护土墙等多项基本加固和翻新工程。
    林郑月娥预计，计划将于今年年底进行公开招标工作。她说：“文物保育应该多元化，活化历史应多条腿走路”，因此不会考虑将虎豹别墅拨予非牟利机构作社企用途。
    谈及虎豹别墅可作的商业用途时，林郑月娥表示，不希望招标范围过于狭窄，虽然不排除可用作红酒中心，但“深信可用作宴会、餐饮及古董艺术廊等用途”。而去年发表的施政报告亦提到将虎豹别墅用作包括葡萄酒业务的商业用途。
    林郑月娥说，从尖沙咀前水警总部所总结的经验，政府决定坚持保留虎豹别墅的业权，只以租用形式租予营运者经营，租金将由投标者建议，租约年期初步拟定约十年。而别墅旁边亦有一幅550平方米的政府用地，预计可用作停车场，该地现由渠务署使用，将于2012年中交还。
    不会出现私人俱乐部
    位于大坑道的虎豹别墅总楼面面积为约1600平方米，港府提交立法会的文件提及，营运者须负担明显比一般商业物业为高的保养费用。对此，产业测量师彭兆基说：“1600平方米的面积不算大，要吸引投资者，政府应清晰列明合作的条件、细则”，即使日后出现问题也有据可依，不会相互推卸责任。同时，他表示，可能有投资者担心建筑物内部会有历史文物受保护而不能被改动，影响营运过程，政府作为统筹者，应先对建筑物进行修补，然后交由投资者营运，减低投资者的成本。
    林郑月娥说，评估标书时，将会重视文物保育多于其赚取收入的能力，不会出现私人俱乐部形式，与文物保育精神相违背。她表示，由于缺乏用地，难以重建已拆卸的“万金油花园”，但应该会有展览廊以重现市民的集体回忆。
    另外，关于发展局提出活化大澳的蓝图，林郑月娥表示，正研究把将会兴建的棚屋探知馆、盐田示范场和青年旅舍等不同建筑，组成合约形式，交予一个机构设计、建造和营运。
    计划当中，将会重新引入横水渡，将大澳公屋“天利楼”改建为青年旅舍，增设野外营地，并将在文物径提供免费mp3旅游指引。

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