加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)周五表示，重售房屋新放盘量在7月份首度超越8万个单位，销量则告下跌，物业市场对买家较为有利，对卖家而言则稍为不利。

CREA透露，全国各地透过电脑盘(Multiple Listing Service，简称MLS)的放盘住宅数量在7月份刷新纪录，达到80,147个单位，数字较6月份上升1.4%，并较5月份创出的旧纪录高出0.5%。

房价正高 卖家急于放盘

协会指出，那是首次出现重售房屋新放盘量在单一个月份内超越8万个单位。该会补充表示，放盘量在全国各地均告上升，反映业主赶紧利用屋价高企的时机。

满银资本市场(BMO Capital Markets)经济师格雷戈里(Michael Gregory)认为，加国人目前看到的是「一个健康的调整」。

选择更多 买家更有利

CREA首席经济师甘培(Gregory Klump)表示：「我们正面对一个较往年远较为均衡的市场。现时有更多产品供选择，买家无需过于匆忙。」甘培续称，国民趁着屋价近期上升的时机将房屋挂牌出售。

安河及魁省的新放盘量均达到新高。在缅尼吐巴省，新放盘量升至2000年初以来的次高水平。

经季节性调整后的全国7月份房屋销量，相比6月份大致稳定。根据全国MLS数据，7月份房屋平均价格按年下跌2.4%。

平均售价低于去年同期

周五公布的全国MLS数据显示，截至7月底，重售房屋平均售价为302,298元，低于2007年7月份的309,885元。

CREA数字显示，7月份房屋交易接近43,000宗，少于去年同期的48,748宗。甘培表示，协会预期今年余下日子的新放盘量仍会继续上升。

屋价升幅料极温和

他指出，去年屋价显着上升的情况肯定不再出现，今年余下时间以至明年的屋价升幅将会非常温和。

甘培续称，基于加国经济基调持续强劲，CREA不认为房地产市场会在短期内出现任何崩溃情况。

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