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商业银行下调贷款和按揭利率

http://www.canachieve.com.cn 发布日期:2009-08-18

  恰如先前业内所预期,联邦央行于昨日(周二)宣布将利率再降0.5个百分点至1%,创下自1934年央行建立以来的最低记录。同一天,本国主要商业银行也纷纷宣布紧跟央行降息步调,将各自的最优惠贷款利率也一同降了50个基点,同时固定和浮动按揭利率也有所下调。此外,各大银行的降息宣布后,加元随即直线下跌,中午交易时一度跌至78.76美分;稍后则出现小幅反弹,最后则收于79.32美分,比周一下跌了0.38美分。

  降息报告的主要内容

  据悉,自2007年12月至今这短短的一年多以来,联邦央行已累计降息350个基点,降幅为史上罕见。而在昨日的报告中,央行称不排除未来或许会进一步降息的可能,并表示将会谨慎地研究如何进一步实施货币政策刺激措施、以及降息的底线。

  同时,央行在降息报告中还更正了先前的预测,并重新估计今年本国经济将下降1.2%,几乎是先前预测值的两倍。从目前的情况来看,本国经济萎缩的情况将持续到今年年中左右;其后便会出现好转,并将于2010年反弹至3.8%的增长率。

  不过,随着全球经济衰退的加剧、能源价格大跌以及本国消费者信心下降,央行对本国经济的预测一次比一次糟糕:去年秋季,央行曾预计今年经济将增加0.6%,之后则承认本国陷入经济衰退,如今又称今年经济将紧缩1.2%。

  央行还预测,因受经济不景气以及前段时间全球能源价格下滑的影响,本国可能会在今年第二、第三季度出现通货紧缩,为1994年以来的首次;同时,本国的核心通胀率也将于年底降至约1.1%左右。不过,央行同时也表示物价将维持比较稳定的状态,并进一步预计2011年上半年整体及核心通胀率将回升至2%,渐渐达到央行的既定目标。

  央行表示,虽然在过去一个月中全球经济前景出现恶化,但各国政府与央行采取的非常救市措施已渐渐开始发挥效果。报告还指出,金融体系稳定是全球经济复苏的先决条件,并称市场还将需要一段时间才能恢复正常化。

  商业银行纷纷下调贷款和按揭利率

  从理论上来说,国家的商业银行应该和央行的利率政策保持一致。然而,在央行前两次的降息中,本国各大商业银行并没有紧跟央行的步调一同降息,这让民众甚为不满,成为众人所攻击的焦点。

  不过, 这次各大商业银行反应还比较迅速。昨日央行一宣布降息,紧接着满银(Bank of Montreal) 、道银 (TD Bank)便相继宣布降低最优惠贷款利率(prime lending rates)50个基准点至3%;随后,帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)、皇家银行(Royal Bank of Canada)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和龙顺银行(Laurentian Bank of Canada)及时跟进,也纷纷宣布降息50个基准点,将利率定在3%的水平。

  最优惠贷款利率的下降也影响其他贷款利率,使得各大银行的固定和浮动按揭利率也有所下调。此外,满银还宣布了一个“特惠”按揭计划:即将5年期固定按揭利率降低30个基点至4.49%

  道明银行首席经济学家德拉蒙德(Don Drummond) 否认了银行是因为民众的原因而紧跟央行降息政策的说法。他表示,随着先前央行的相关货币政策出台,本国银行短期借贷的压力降低,这才是此番反应迅速的原因。因此,和上次各大商业银行“被迫”跟进央行降息不同,这次银行的决定完全是自愿的。

  不过他进一步指出,虽然央行降低隔夜拆借利率减轻了银行短期借贷的成本,但是长期贷款的成本依然很大。由于这个原因,德拉蒙德暗示民众不要指望按揭利率会下调太多。

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