移民加拿大后首先关心的是购房问题，在加拿大买房与中国有什么不同呢?下面以实际例子为大家做具体介绍：Y小姐与男友A先生收入不俗，绝对有能力置业﹐由于A欠银行一些债务，所以两人要更详细地考虑买屋的影响。

　　信用

　　信用在买楼过程中是不可忽略的，贷方一定会查看买家过往的信用度。在贷方查看信用度报告前，最好是自己先申请一份，确保资料准确。如果你的信用度历史不足，就要先为自己建立足够信用度，例如利用信用卡作简单小量的消费。如果信用度差的话，贷方或许拒绝借出贷款，故此必须把债务定期清还，改善信用度。

　　算盘

　　Y小姐跟A先生一早趁利率低时锁定利率，到近日各银行调高按揭利率，他们还是不受影响。A先生虽然有不少债务，但是收入不俗，而且又正在计划还清债务，所以批出的房贷也合他们心意。而且，他们也在盘算万一真的有突发事情引致他们不能偿还贷款，会有3个后备方案：

　　1.出租土库帮补收入

　　2.出租独立屋的上层，自己住地库

　　3.出售物业

　　另外﹐Y小姐本身是一名专业会计师﹐擅长计算支出和收入的平衡。她粗略计算二人的收入应该可以应付开支﹐不过由于置业需要的成本很多﹐二人唯有搁置生育和买车计划﹐到生活稳定下来再作进一步的打算。

　　买房回赠

　　买楼是大开销，当然想利用任何可能性来省下钱财，原来环保都可以有利减低贷款。现时加国17%的能源是用作供应房屋，买一间省电节能的房子可以节省不少。如果向加拿大房屋及按揭公司买入按揭房贷保险，而房子又是省电节能型，就可以从按揭房贷保险中获得10%的回赠，更可以延长还款期，并不需缴交额外费用。Y小姐和A先生现时最关注的就是这个回赠计划，以减低买楼开支。

　　来源：533出国留学网